自不動(dòng)產(chǎn)登記難專項(xiàng)治理行動(dòng)開展以來，連州市深入貫徹落實(shí)上級(jí)決策部署，以“應(yīng)化盡化、應(yīng)登盡登”為目標(biāo)，成立連州市化解市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題工作聯(lián)席會(huì)議制度和深入推進(jìn)整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題工作專班，深入推進(jìn)整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題工作。我市納入2025年度不動(dòng)產(chǎn)“登記難”化解任務(wù)臺(tái)賬有三個(gè)項(xiàng)目，分別為南門大道B2幢403房、建國(guó)北路商貿(mào)城P-10之一、寶盈廣場(chǎng)項(xiàng)目，共涉及244套房屋。目前已完成化解兩個(gè)項(xiàng)目，分別為南門大道B2幢403房、建國(guó)北路商貿(mào)城P-10之一，剩余寶盈廣場(chǎng)項(xiàng)目尚未完全化解。連州市化解不動(dòng)產(chǎn)“登記難”的工作舉措如下：

　　一、堅(jiān)持“一案一策”，精準(zhǔn)破解核心堵點(diǎn)

　　項(xiàng)目化解工作絕非“一刀切”，而是深入剖析每個(gè)案例的獨(dú)特癥結(jié)，量身定制解決方案。

　　1.針對(duì)開發(fā)企業(yè)狀況：企業(yè)存續(xù)的（南門大道），責(zé)令其履行義務(wù)；企業(yè)滅失的（建國(guó)北路），創(chuàng)新由業(yè)主代為申請(qǐng)；企業(yè)失能的（寶盈廣場(chǎng)），則啟用“容缺”機(jī)制并由政府兜底協(xié)調(diào)。

　　2.針對(duì)繼承問題：根據(jù)繼承人能否協(xié)商一致，分別提供“行政引導(dǎo)辦理”和“司法訴訟確權(quán)”兩種規(guī)范化路徑，疏堵結(jié)合，有效引導(dǎo)群眾通過合法途徑解決爭(zhēng)議。

　　3.針對(duì)驗(yàn)收困境：面對(duì)寶盈廣場(chǎng)局部違規(guī)導(dǎo)致整體無法驗(yàn)收的僵局，大膽采用“部分驗(yàn)收”策略，將住宅部分與問題區(qū)域剝離，率先攻克涉及群眾最多、最緊迫的住宅辦證問題，體現(xiàn)了極高的政策靈活性和擔(dān)當(dāng)精神。

　　二、強(qiáng)化“部門聯(lián)動(dòng)”，構(gòu)建協(xié)同攻堅(jiān)合力

　　突破了部門職責(zé)壁壘，建立了高效的跨部門、跨區(qū)域協(xié)作機(jī)制。

　　1.內(nèi)部協(xié)同：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)與稅務(wù)部門建立“函告-核實(shí)”機(jī)制，提前介入核稅環(huán)節(jié)，確保登記流程順暢。

　　2.府院聯(lián)動(dòng)：在寶盈廣場(chǎng)項(xiàng)目上，面對(duì)四家司法機(jī)關(guān)的“連環(huán)查封”，專班主動(dòng)對(duì)接、致函協(xié)調(diào)，成功請(qǐng)求上級(jí)法院出面，并跟隨上級(jí)法院到當(dāng)?shù)胤ㄔ簻贤▍f(xié)調(diào)，推動(dòng)了絕大多數(shù)查封的解除，形成了破解司法查封難題的“連州經(jīng)驗(yàn)”。

　　3.政策協(xié)同：貫徹“證繳分離”原則，將追繳開發(fā)企業(yè)欠稅與為無過錯(cuò)購房者辦理登記脫鉤，確保群眾權(quán)益不因企業(yè)過錯(cuò)而受損，真正體現(xiàn)了堅(jiān)持以人民為中心的工作導(dǎo)向。

　　三、踐行“以民為本”，創(chuàng)新服務(wù)便民利民

　　始終將維護(hù)無過錯(cuò)群眾利益放在首位，出臺(tái)多項(xiàng)便民利民措施。

　　1.推行“容缺受理”：在主件齊全的前提下先行受理，容缺后補(bǔ)次要材料，大幅減少群眾跑腿次數(shù)，破解了“材料不齊不能辦”的循環(huán)。

　　2.堅(jiān)守“群眾無過錯(cuò)”原則：在寶盈廣場(chǎng)項(xiàng)目首次登記費(fèi)用問題上，基于業(yè)主已預(yù)繳費(fèi)用且無過錯(cuò)的事實(shí)，決策由財(cái)政容缺墊付，避免了群眾為開發(fā)商失責(zé)“買單”，展現(xiàn)了政府的溫度與擔(dān)當(dāng)。

　　整治不動(dòng)產(chǎn)“登記難”問題工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)、群眾共同努力。隨著政策不斷完善和創(chuàng)新實(shí)踐的推進(jìn)，更多群眾受益于這一民生工程，實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。